不動産のプロがしっかり査定します!

不動産査定はプロにお任せ!素人だと不動産について詳しい方は少ないので、不動産査定や売却はプロにお任せしましょう。 - 不動産のプロがしっかり査定します!

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どうしても手放さなくなった不動産や、必要なくなってしまった不動産がある場合には、賃貸として貸し出し、家賃収入を得るという方法もありますが、売却することを選択されることも多いもの。

不動産売却を考えた場合、やはり何の知識もない素人では、いくらで売却出来るのかは分からないものです。そこで利用したいのが、不動産売却査定というものです。

近年ではインターネット環境の普及から、さまざまな業者に一括で査定を依頼することができる一括査定サイトも存在しています。ここでは不動産売却査定を受ける際の注意点などを紹介します。

不動産は素人には難しい

不動産というのは、非常に奥深いものです。例えば、全く価値のない山奥の不動産を保有していても、高速道路が建設されたり、新幹線、空港などの交通網が近辺に建設される。

こういったものに伴って、大型ショッピングモールが建設されたりなど新規開発が進めば、一気に土地の価値が高騰し、不動産査定は、非常に高くなるものです。

またその逆も然りで、若い年代が町に魅力を感じなくなったり、したくても仕事を見つけられないため、都市部へと流出し、残っているのは高齢者ばかりといった状況になれば、不動産の価値は下がります。

いくら購入した時の金額が高額でも、市場価値とは全く的はずれな価格で売却に出しても、全く反応が見られなくなるのです。不動産には、適正価格というものがあり、それを判断するのは情報の少ない素人には難しいものだということは覚えておきましょう。

不動産売却査定は誰に依頼するのか?

素人が勝手に価格を決め、売りたいと言ったとしても、友人などに買ってもらいたいと依頼するわけではありませんから、どこに依頼をするのかから把握しておかなければなりません。

一般的に不動産売却査定を依頼できるところは3つです。大手不動産会社、そして小規模ではあるものの、地域に根ざした不動産会社。そしてインターネットなどでサービスを展開している不動産一括査定サイトになります。

それぞれに特徴があり、メリットもあればデメリットも存在しています。

大手不動産会社に依頼する場合

大手不動産会社に依頼する場合には、やはりその地域のみならず、日本全国、世界にまで販売網を持っており、広いネットワークと膨大な情報量がメリットになります。

これは正確な査定が出来るということの他にも、買い手も多く保有しているということです。全国的にCMも展開していますし、無料のホームページなども提供していますから、とりあえず価格相場を知りたいなどといった場合にもメリットがあります。

地域の不動産会社を利用する場合

地域の小さな不動産会社を利用する場合には、やはりそれぞれに密着しているエリアの不動産環境を熟知しているといえます。
どのくらいにニーズがあるのか。
また査定ばかりではなく、実際に売却するということを考えた場合には、実際に売れるまでのスピードが早い傾向があります。

長い付き合いになるため、それぞれの人柄などを把握しておくことがポイントになります。

一括サイトに頼む場合

大手にしても、小さな会社にしても、一社ずつ利用をするのは面倒になります。こういった場合、インターネット上に用意されたフォームに内容を記述するだけで、査定を何社にも依頼することが出来るという一括サイトを利用するのがオススメです。

情報入力はたった一度で済みますし、手間は掛かりませんが、大手から小規模まで自身が持っている不動産がある地域全ての不動産会社に依頼出来るわけではありませんから注意が必要です。

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